Tourisme en Pays de Gex : les programmes neufs d'Imotis : Promoteur immobilier en Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex attirent les investisseurs

Le Pays de Gex, aux portes de Genève, connaît depuis plusieurs années un essor résidentiel remarquable, porté par sa proximité avec la Suisse et son cadre de vie entre lac et montagnes. Dans ce contexte, les investisseurs se tournent naturellement vers des acteurs solides et expérimentés capables de sécuriser leurs projets immobiliers, en particulier dans le neuf.

En quelques points

Le Pays de Gex attire les investisseurs grâce à sa proximité avec Genève, son cadre de vie entre lac et montagnes et une forte tension sur le marché locatif.
Le promoteur immobilier Imotis, filiale du Groupe Artis, capitalise sur 35 ans d'expertise territoriale en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex.
Imotis accompagne les investisseurs dans leurs projets en VEFA, en proposant un suivi personnalisé et des garanties de construction rigoureuses.
L'investissement dans le neuf permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs comme la loi Pinel, le statut LMNP ou des frais de notaire réduits.
La dynamique économique transfrontalière et le tourisme quatre saisons garantissent une rentabilité stable aux propriétaires de biens immobiliers neufs.
Les programmes récents d'Imotis intègrent des normes environnementales exigeantes et des prestations variées, du studio aux logements familiaux, sur des secteurs stratégiques.

Imotis : un promoteur immobilier reconnu au service des investisseurs

Le promoteur immobilier Imotis s'est imposé comme une référence en Haute-Savoie, en Savoie et dans le Pays de Gex. Filiale du Groupe Artis, cette structure met à profit une expertise territoriale approfondie pour proposer des programmes neufs adaptés aux attentes des particuliers comme des investisseurs. Son ancrage local, associé à une compréhension fine des dynamiques de chaque secteur, en fait un partenaire de confiance pour quiconque souhaite se lancer dans l'investissement immobilier neuf.

Une expertise territoriale en Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex depuis 1989

Fondé en 1989, le Groupe Artis, dont Imotis est une filiale, cumule plus de trois décennies d'expérience dans la construction et la commercialisation de biens résidentiels. Cette ancienneté se traduit par une connaissance intime des marchés locaux, que ce soit à Annecy, Chambéry, Saint-Julien-en-Genevois ou Ferney-Voltaire. Le groupe revendique près de 7000 logements construits et une expérience de 35 ans, ce qui témoigne d'une solidité rarement égalée dans ce secteur. Cette longévité rassure les acquéreurs, qui savent pouvoir compter sur des garanties constructeur sérieuses et un suivi rigoureux de chaque chantier.

L'accompagnement personnalisé pour l'achat en VEFA

Acheter en vente en l'état futur d'achèvement suppose un accompagnement rigoureux, tant sur le plan juridique que financier. Imotis propose justement un suivi personnalisé à chaque étape du projet, de la signature du contrat de réservation jusqu'à la remise des clés. Cette approche permet de sécuriser l'investissement grâce à des garanties solides, tout en optimisant la rente locative future, la demande pour le logement neuf restant nettement supérieure à l'offre disponible dans ces territoires prisés. Les acquéreurs bénéficient également de dispositifs fiscaux avantageux, comme des frais de notaire réduits ou une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sans oublier les mécanismes de défiscalisation tels que le statut LMNP ou la loi Pinel, cette dernière permettant des réductions d'impôts pouvant atteindre 63000 euros sur 12 ans.

Le Pays de Gex : un territoire dynamique pour l'investissement immobilier neuf

Au delà de l'expertise du promoteur, c'est bien la vitalité du territoire qui séduit les investisseurs. Le Pays de Gex conjugue attractivité économique, cadre naturel préservé et proximité immédiate avec le bassin d'emploi genevois, autant d'atouts qui expliquent la tension persistante sur le marché locatif local.

Les atouts touristiques et économiques du Pays de Gex

Situé entre le Jura et le lac Léman, le Pays de Gex profite d'un tourisme quatre saisons, entre randonnées estivales et escapades hivernales vers des stations comme Châtel ou Morzine. Cette dynamique touristique s'accompagne d'une économie florissante, dopée par les emplois transfrontaliers. Des villes comme Divonne-Les-Bains, Thoiry ou Ferney-Voltaire concentrent une population active à fort pouvoir d'achat, ce qui tire les loyers vers le haut et sécurise la rentabilité des investissements. Le marché immobilier régional affiche ainsi une demande largement supérieure à l'offre, une configuration idéale pour quiconque souhaite se constituer un patrimoine durable tout en générant un complément de revenu régulier.

Les opportunités d'investissement dans les programmes neufs d'Imotis

Les programmes développés par Imotis dans cette zone géographique élargie couvrent une large palette de biens, du studio au T5, avec des livraisons échelonnées entre 2024 et 2026. À Divonne-Les-Bains, la résidence Prestige propose des appartements du T2 au T5, tandis qu'à Sciez, le programme Rivesud offre des logements similaires accompagnés d'un local commercial au pied de la résidence. Plus loin, à Archamps, la résidence Salève Parc séduit par sa proximité avec la frontière suisse. D'autres réalisations viennent enrichir ce portefeuille varié :

Cruseilles avec 30 appartements du T2 au T5
Thoiry avec 18 maisons et 58 appartements au sein du programme Les Vues de la Vallée
Saint-Jorioz avec 29 appartements du T2 au T5 au Carré
Châtel avec des appartements du T2 au T5 situés au pied des pistes

Imotis
307 route de la Bouvarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Téléphone : 04 50 66 80 00

Ces projets s'inscrivent dans une démarche de développement durable, avec l'utilisation de matériaux recyclés et le respect des normes environnementales les plus récentes, garantissant ainsi un patrimoine pérenne. Pour les investisseurs souhaitant profiter d'un effet de levier grâce au crédit, ces programmes permettent de préserver leur épargne personnelle tout en bénéficiant d'un abattement fiscal pouvant atteindre 50% sous statut LMNP, ou d'une récupération de TVA à 20% dans le cadre de résidences services, seniors, étudiantes ou de tourisme. Certains projets, comme celui de Sciez ou de La Motte Servolex avec sa résidence Azuria de 34 appartements, offrent également la possibilité de résider jusqu'à 8 semaines par an dans le bien acquis, un avantage non négligeable pour les amateurs de montagne ou de lac. Avec un catalogue de 4695 programmes neufs répartis sur 34 agences et un réseau de 550 partenaires promoteurs, les investisseurs disposent d'un choix conséquent pour concrétiser leur projet dans cette région en pleine expansion.