Carrefour des patrimoines Vente Conseils pour réussir la vente d’une propriété

Conseils pour réussir la vente d’une propriété

Vous voulez vendre une propriété rapidement ? Au début, il n’y a pas d’urgence, mais au fur et à mesure que le temps passe, il y a de moins en moins de temps pour vendre. Et cela se traduit par une baisse drastique et inutile du prix.  C’est pourquoi nous vous donnons les meilleurs conseils qui vous aideront à atteindre votre objectif sans trop de tracas et à obtenir un prix juste.

Utiliser tous les canaux de vente à votre disposition

Tout est valable, qu’il s’agisse de groupes d’amis sur Whatsapp, de petites annonces sur Internet ou même de réseaux sociaux. Plus vous utilisez de médias, plus vous avez de chances de conclure la vente de votre bien plus rapidement.

Accordez une attention particulière aux médias en ligne. Nous passons en moyenne 4 heures par jour ou plus connectés au réseau, que ce soit pour regarder des blogs, des nouvelles ou des réseaux sociaux. Ce qui est une bonne option pour promouvoir une propriété.

N’oubliez pas de mettre tous les détails, les photos et la description détaillée de votre propriété. Tout comme vous, chaque vendeur cherchent à vendre et estimer son bien immobilier. Et vous devez vous démarquer avec une proposition gagnante.

Prendre de belles photos

La plupart des décisions humaines sont motivées par des sentiments. Et ceux-ci sont activés par les sens. Soignez les photos que vous utilisez pour présenter la maison. Elles doivent être agréables à l’œil et plonger le futur propriétaire dans le rêve d’y vivre.  Tenez compte de ces points pour montrer le meilleur côté de votre propriété :

Faites attention à l’angle de la photo

Avec un appareil photo ou votre téléphone, prenez une photo de chaque côté d’une pièce. Ne laissez pas beaucoup d’angles morts, les détails attirent mieux l’attention.

La qualité des photos est importante. La plupart d’entre nous zooment sur les images que nous voyons sur les réseaux sociaux ou sur Whatsapp. Essayez de prendre des photos claires avec un appareil photo doté d’un bon nombre de mégapixels. Si vous ne disposez pas d’un bon appareil photo ou du téléphone, celui d’un membre de votre famille ou d’un ami vous sera d’une grande aide pour réaliser une vente le plus rapidement possible.

Choisissez le meilleur moment

La lumière du soleil est votre alliée. Choisissez autant que possible un moment proche de midi pour prendre vos photos. Ouvrez les fenêtres car elles donneront plus de clarté aux détails.

Détailler les avantages

Vous ne devez pas vous contenter de mentionner les caractéristiques. Il faut mettre l’accent sur les avantages. Pour ce faire, il ne suffit pas de dire combien de salles de bains ou de chambres à coucher elle possède pour attirer l’attention. Combien de personnes veulent vendre autant que vous ? Mettez en évidence les avantages de votre offre. « Maison située dans un quartier très sûr ». « Supermarché à quelques rues de là » « Belle place dans la région » « Cuisine entièrement équipée pour… »

Faites attention aux détails. L’acheteur veut avoir une image complète de ce qu’il achète. Mettez en valeur la description avec des images qui correspondent à ce que vous voulez exprimer et faire ressentir au prochain propriétaire.

Faire attention au prix

Il ne faut pas fixer un prix trop élevé. Négociez ensuite avec l’acheteur. Il s’agit d’une erreur très courante commise par les propriétaires lorsqu’ils veulent vendre un bien immobilier par leurs propres moyens.

Le marché est très concurrentiel et le grand nombre d’offres détourne l’attention de votre client potentiel. Si le prix que vous proposez dès le départ est supérieur au prix perçu par l’acheteur, il ne vous appellera tout simplement pas. De ce fait, vous ne pourrez pas négocier un rabais.

Il est également courant que les acheteurs se méfient lorsqu’ils se voient proposer des remises importantes de manière soudaine et sans aucune raison pour les justifier. Le prix de votre propriété doit être fixé en fonction du marché si vous voulez la vendre rapidement.

Améliorer l’état général de la propriété 

Prenez soin des détails de votre propriété. Si vous avez le temps, vous pouvez peindre votre maison pour lui donner un meilleur aspect extérieur, réparer cette prise électrique qui a des problèmes, effectuer un bon nettoyage avant de prendre des photos. En réalisant une réparation qui pourrait impliquer un investissement minimal, vous pouvez obtenir une meilleure estimation et donc vendre à un meilleur prix.

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